Términos y Condiciones del Agente de Promoción

EN AZUL Y VERDE ha sido creada con la finalidad de que los propietarios, arrendatarios y todas las personas naturales o juridicas interesadas en mostrar, ofertar, vender y/o alquilar bienes inmuebles y otros servicios, encuentren un portal innovador adecuado para llegar a sus clientes de forma masiva, en adelante sera denominada LA PLATAFORMA.

Es un portal online especializado a través del cual nuestros usuarios podrán:

Encontrar de manera organizada y segmentada compra, venta y/o alquiler de bienes inmuebles, entre ellas: casas, departamentos, oficinas, locales comerciales, locales indiustriales, lotes, casas de playa, campo; asi mismo servicios de publicidad especializada, campañas de marketing  y otros servicios.

El agente de Promocion acepta los terminos y condiciones generales que se encuentran en el siguiente link (https://enazulyverde.com/terminos-y-condiciones-afiliados/), como a los terminos y condiciones mencionados aquí.

1. CONCEPTOS

• “Usuario (s)”: Se entiende por usuario a todo aquel que acceda a portal web.
• Agente de promoción: es todo persona mayor de edad que comparte la promocion de un inmueble en venta o alquiler a traves de sus redes sociales, con el fin de promocionar la propiedad, para tal fin se registra en LA PLATAFORMA como agente de promocion.
• “Cliente (s)”: Se entiende por cliente a todos los usuarios persona natural o persona juridica que solicite, contrate y adquiera alguno de los servicios ofrecidos por EN AZUL Y VERDE y manifieste su participación en la comunidad de EN AZUL Y VERDE de acuerdo a los Términos y condiciones.
• “Empresa”: Se entiende por la Empresa a EN AZUL Y VERDE SAC.

• Al aceptar estos Términos, declaras que los conoces y estás de acuerdo con su contenido y con las demás Políticas de EN AZUL Y VERDE aplicables, incluida la Política de Privacidad.
• Después de aceptar estos términos, EN AZUL Y VERDE te otorga automáticamente un acceso de uso no exclusiva para usar la Plataforma.
• Si usas la Plataforma de una manera incompatible con estos términos, En Azul y Verde puede aplicar diferentes medidas, en cualquier momento, con o sin previo aviso. Estas medidas pueden incluir, sin perjuicio de otras, (a) la suspensión del acceso a tu cuenta, (b) la cancelación de tu registro o (c) el cierre de tu acceso para usar la Plataforma. El modo en que se aplican estas y otras medidas será detallado en estos Términos.
• EN AZUL Y VERDE no realiza transacciones ni opera con Usuarios ubicados en determinados países o regiones, en cumplimiento de estándares globales y buenas prácticas dirigidas a prevenir el lavado de dinero, los actos fraudulentos y la financiación de actividades ilícitas.
• EN AZUL Y VERDE se preocupa por tu privacidad y se compromete a preservarla. El tratamiento de los datos personales relacionados con tu acceso y uso de la Plataforma está descrito en nuestra Política de Privacidad.
• EN AZUL Y VERDE se reserva el derecho de modificar estos Términos en cualquier momento. Si se cambian estos Términos, EN AZUL Y VERDE publicará los Términos revisados en la Plataforma e informará la fecha de la última actualización al principio (“versión actualizada en”). También te enviaremos una notificación, dentro de la Plataforma, sobre los cambios realizados antes de la fecha de su vigencia. Si no estás de acuerdo con la nueva versión de los Términos, puedes solicitar la baja de tu cuenta con efecto inmediato. Si no das de baja a tu cuenta antes de la fecha de vigencia de la nueva versión de los Términos, tu acceso continuo o uso de la Plataforma significará que aceptas los cambios.
• EN AZUL Y VERDE podrá ejercer sus derechos en cualquier momento, a su discreción, y si EN AZUL Y VERDE renuncia al ejercicio de cualquiera de sus derechos individualmente, esto no significa que estará renunciando al ejercicio de sus derechos en su conjunto.
• El idioma oficial de estos Términos es el español latinoamericano. Cualquier versión de estos Términos en otro idioma es una traducción ofrecida como cortesía. En caso de conflicto, prevalecerá la versión en español latinoamericano para todos los contratos.

2. LA RELACION DEL AGENTE

PRIMERO.- LA EMPRESA es una plataforma web debidamente registrada con ficha registral nro 14778416 de la oficina registral de Lima, por su parte EL AGENTE es cualquier persona natural mayor de edad que no tenga restricciones legales y tenga la capacidad de prestar sus servicios de forma independiente.

SEGUNDO.- Por los presentes terminos y condiciones EL AGENTE podra promocionar los bienes inmuebles que se encuentren en la plataforma de LA EMPRESA , atraves de sus medios de comunicación fisicos y virtuales como sus redes sociales, siendo un requisito que el cliente que llegue producto de sus medios de comunicación solicite informacion a LA PLATAFORMA y se registre adecuadamente a traves del boton SOLICITAR INFORMACION, de esa manera el sistema reconocera que el cliente viene deribado de EL AGENTE, tales comunicaciones las realizara de forma independiente en el momento y condiciones que el crea conveniente, por lo que no los unira ningun vinculo laboral.

TERCERO.- La cuenta creada en la plataforma por EL AGENTE  iniciara desde el momento que se registre y tendra una duracion de 60 dias plazo que podra extenderse si LA EMPRESA lo crea conveniente, asi mismo LA EMPRESA podra dar de baja a la cuenta y poner fin al encargo de EL AGENTE antes de la conclusion del plazo sin que ello importe perjuicio alguno para EL AGENTE, dicho fin podra hacerlo sin previo aviso si asi lo cree conveniente LA EMPRESA.

CUARTO.- si EL AGENTE al compartir en sus medios de comunicación virtuales las propiedades de LA PLATAFORMA logra encontrar un cliente deribado de sus compartidos y cumple los siguientes requisitos:

1.-El cliente es deribado por EL AGENTE y  se registra con sus datos en la plataforma al solicitar informacion.

2.-El registro del cliente se hace por primera vez producto del link compartido por EL AGENTE.

2.-El cliente realice una compra o alquiler a traves de los servicios que ofrece LA PLATAFORMA.

3.- Producto de esta operación LA EMPRESA reciba el integro de la comision pactada con el propietario. Cumplidos estos requisitos EL AGENTE recibira una comision entre el 1% y el 5% ( del 100% de la comision recibida por la empresa menos el impuesto de IGV) este monto sera determinado por LA EMPRESA a su discresion, el pago de esta comision esta supeditada a que el cliente haya pagado el integro de la comision pactada con LA EMPRESA.

LA EMPRESA comunicara a EL AGENTE el monto exacto de la comsion para que pueda preparar su factura, si EL AGENTE no precentara la factura dentro de los 30 dias de comunicado por LA EMPRESA perdera el derecho al cobro de dicha comision.

QUINTO.- De acuerdo a los terminos y condiciones del registro de EL AGENTE, las acciones que este realice para promocionar las propiedades de LA EMPRESA se realizaran de manera independiente, no existiendo vinculo de subordinacion o vinculo laboral entre las partes.

SEXTO.- Ambas partes convienen que no hay carácter de exclusividad en los presentes terminos y condiciones de EL AGENTE, por lo que EL AGENTE podra promocionar o compartir otras propiedades de otra empresa. De igual manera LA EMPRESA podra crear las cuentas de AGENTE que crea convenientes.

SETIMO.- LA EMPRESA determinara a su discresion el cierre de la cuenta del agente, sin la necesidad de aviso previo.

OCTAVO.- LA EMPRESA tiene un sistema que determina si el cliente llega por determinado AGENTE, por lo que si se diera el caso de un cliente que ha sido compartido por varios AGENTES, solo tendra derecho a cobrar la comison EL AGENTE que derivo al cliente en primera instancia, esto estara determinado por la fecha de regsitro del cliente.

NOVENO.- Toda notificacion a LA EMPRESA se cursara a la direccion registrada de la misma.

CARACTERISTICAS

• Relación entre los Usuarios con EN AZUL Y VERDE Al utilizar la Plataforma como, Agente de promocion, vendedor o Comprador, eres un contratista de servicios de intermediación de EN AZUL Y VERDE y no te conviertes en empleado, colaborador, representante, agente, socio, asociado o aliado de EN AZUL Y VERDE. No puedes presentarte como si tuvieras vínculos con EN AZUL Y VERDE (por ejemplo, no puedes describirte en las redes sociales como un “vendedor de EN AZUL Y VERDE “). Debes actuar exclusivamente en tu propio nombre y para tu propio beneficio, y no puedes actuar en nombre o en beneficio de EN AZUL Y VERDE. Tienes libertad de acción y discreción para promocionar los bienes inmuebles que se encuentran en la plataforma, respetando las normas legales, las reglas de estos Términos y la Política de Uso Responsable de EN AZUL Y VERDE, así como para llevar a cabo tus actividades comerciales y establecer tus relaciones de trabajo como mejor te parezca.
• Titularidad de los Productos: La condición de titular y proveedora de los recursos puestos a disposición por la Plataforma no significa que EN AZUL Y VERDE cree, elabore, controle, avale o suministre ningún bien inmueble. Los propietarios son totalmente responsables del contenido y de las informaciones relacionados con sus bienes inmuebles, incluidas sus reglas de oferta y uso. EN AZUL Y VERDE no se hace responsable de las controversias o daños, de cualquier naturaleza, que pudieran derivarse de la relación entre sus Usuarios, agentes de promocion, agentes de carga o de estos con terceros. En particular, EN AZUL Y VERDE no es responsable de ningún reclamo que puedas tener por confiar en la información proporcionada por un agente de promocion, agente de carga, comprador/vendedor de un bien inmueble.
• Inexistencia de Promesas de Rendimiento, Ganancias o Resultados provenientes del Uso de la Plataforma: EN AZUL Y VERDE no promete ni garantiza que obtendrás ningún rendimiento, ganancia o resultado con el uso de la Plataforma o con la compra de cualquier bien inmueble. Además, ningún propietario puede prometer desempeño, ganancia o resultado de ningún tipo, ya sea debido al uso de la Plataforma, de su condición de Usuario o del uso o comercialización de los bienes inmuebles. Así, por ejemplo, ningún agente de promocion, agente de carga, comprador/vendedor puede prometer que el uso de la Plataforma proporciona ingresos adicionales al Usuario.
• Procesos de Verificación realizados por EN AZUL Y VERDE:  EN AZUL Y VERDE se reserva el derecho de realizar comprobaciones antes o después del registro de los Usuarios, de la oferta de un bien inmueble o de la inserción de algún contenido en la Plataforma, así como el derecho a solicitar información adicional o incluso cambios en los bienes inmuebles registrados en la Plataforma. Cualquier referencia a un Usuario o bien inmueble que esté bajo análisis o siendo “analizado” (o un lenguaje similar) solo indica que el Usuario o bienes inmuebles está sometido a un proceso de verificación de registro, y nada más. Ninguna de estas descripciones significa el respaldo, la certificación o la garantía de EN AZUL Y VERDE sobre la calidad del bien inmueble.
• Marketplace y Anuncios a través del Servicios de Terceros: Para ampliar la exposición de los bienes inmuebles, EN AZUL Y VERDE puede incluirlos en su marketplace en la Plataforma, según criterios establecidos por la propia EN AZUL Y VERDE. EN AZUL Y VERDE también puede mencionar o promover los bienes inmuebles en sus comunicaciones, internas o externas, así como en otros sitios web, en aplicaciones, en publicidad online y offline, incluso a través de los Servicios de Terceros.
• Acceso a Internet y a la Plataforma: Debido a la naturaleza de Internet, EN AZUL Y VERDE no puede garantizar que la Plataforma esté disponible y accesible las 24 horas.
• Prestación de Servicios de Terceros: La Plataforma puede contener enlaces a sitios web o recursos de terceros. Estos Servicios de terceros no forman parte del alcance de los Servicios de EN AZUL Y VERDE y no forman parte de la Plataforma. Por lo tanto, están sujetos a diferentes términos y condiciones, incluso en respecto con las prácticas de privacidad. EN AZUL Y VERDE no es responsable de la disponibilidad o precisión de los Servicios de Terceros, ni tampoco de su contenido, productos o servicios disponibles en esos Servicios de Terceros. Los enlaces a estos Servicios de Terceros no representan el respaldo o acuerdo de EN AZUL Y VERDE relacionados con ellos.
• Atención al cliente y Solución de Disputas entre los Usuarios: EN AZUL Y VERDE dispone de mecanismos de atención a los Usuarios para facilitar la solución de problemas relacionados con los Servicios de EN AZUL Y VERDE. EN AZUL Y VERDE también cuenta con mecanismos diseñados para facilitar la comunicación para solucionar problemas y posibles conflictos entre tú y otro Usuario, actuando como un canal de diálogo que busca una solución consensuada entre los Usuarios.

3. USO DE LA PLATAFORMA WEB:

El uso del portal es gratuito, dependiendo de la necesidad los usuarios podrán registrarse bajo determinados perfiles de acuerdo a sus necesidades.

• Elegibilidad de los agentes de promocion, agentes de carga, compradores, vendedores y arrendatarios: Para registrar una cuenta en la Plataforma como AGENTE, debes tener al menos 18 años, es decir, estar emancipado, de acuerdo con la ley aplicable. Al aceptar estos Términos, declaras que eres plenamente capaz de ejercer todos los actos de la vida civil. Si el registro en EN AZUL Y VERDE se hace en nombre de una entidad jurídica, declaras que tienes el poder y todas las autorizaciones necesarias para vincularla regularmente, incluso para otorgar a EN AZUL Y VERDE todos los permisos y licencias a los que se hace referencia en estos Términos o en las Políticas de EN AZUL Y VERDE.
• Elegibilidad de los Compradores: La edad mínima para que los Compradores se registren en la Plataforma es de 18 años.
• Usuarios Restringidos: EN AZUL Y VERDE podrá denegar o cancelar el registro de un determinado Usuario si tiene conocimiento, por sí mismo o por denuncia motivada de un tercero, de la existencia de una condena, mediante sentencia firme e inapelable, por (a) delitos atroces, o equivalentes a delitos atroces; (b) participación en organizaciones criminales, lavado de dinero, actos terroristas o trata internacional de personas; o (c) delitos cometidos por medios electrónicos o cibernéticos.
• Suspensión o Cierre de tu Cuenta: Si EN AZUL Y VERDE limita tu acceso o uso de la Plataforma, suspende tu cuenta o finaliza este Contrato, no podrás registrar una nueva cuenta en la Plataforma, ni tampoco acceder o utilizar la Plataforma a través de la cuenta de otro Usuario, sin la autorización previa de EN AZUL Y VERDE y siempre que no existan los motivos que dieron lugar a la suspensión o cancelación.
• Registro: Para utilizar la Plataforma, estás obligado a rellenar debidamente y con informaciones correctas todos los datos solicitados por EN AZUL Y VERDE en la página de registro. Si envías informaciones falsas, incorrectas o incompletas, tu registro en la Plataforma puede suspenderse o cancelarse.
• Contraseña de Acceso y Actividades de la Cuenta: Eres el único responsable de tus datos de inicio de sesión, tu contraseña y de cualquier actividad realizada a través de tu cuenta en la Plataforma. EN AZUL Y VERDE no se hace responsable de ningún daño, patrimonial o extrapatrimonial, que resulten del uso indebido de tu cuenta por parte de terceros.

• Tratamiento de Datos: La Política de Privacidad de EN AZUL Y VERDE rige el tratamiento de los datos personales que proporcionas a EN AZUL Y VERDE durante el uso y acceso a la Plataforma.

3.1. Obligaciones Generales de los Usuarios de la Plataforma: Debes acceder a la Plataforma o utilizar los Servicios EN AZUL Y VERDE solo para fines legales. 

3.2. Relación de los Usuarios entre sí y con Terceros: Te comprometes a mantener una relación sana y armoniosa con otros Usuarios y con terceros con respecto al uso de la Plataforma.

3.3. Indemnizaciones a EN AZUL Y VERDE: Al aceptar estos Términos, te comprometes a mantener a En AZUL Y VERDE indemne y a reparar cualquier daño que causes a EN AZUL Y VERDE por cualquier acción u omisión que te sea atribuible. Esta obligación de prevenir y reparar daños incluye daños patrimoniales y extrapatrimoniales, además de todos los gastos incurridos por EN AZUL Y VERDE como resultado de una conducta atribuible a ti, tales como gastos con juicios y honorarios de abogados y peritos, consecuentes de los Productos comercializados. También estás obligado a mantener indemne y a reparar los daños que causes a los socios de EN AZUL Y VERDE, a sus controladores, a sus empresas controladas o afiliadas, a sus administradores, directores, gerentes, empleados, agentes, colaboradores, representantes y abogados.  

3.5. Uso Adecuado de la Plataforma y de los Servicios de EN AZUL Y VERDE: EN AZUL Y VERDE ofrece un entorno seguro para que cualquier persona pueda promocionar, vender, comprar o alquilar un bien inmueble. En consecuencia, y sin perjuicio de otras reglas establecidas en estos Términos o en las Políticas de EN AZUL Y VERDE: (a) no puedes violar ni intentar violar ninguna medida de seguridad en la Plataforma, ni sacar provecho de ninguna inconsistencia en los sistemas de EN AZUL Y VERDE; (b) no puedes cambiar los datos de ningún Producto después de que EN AZUL Y VERDE  haya completado el proceso de verificación de registro, incluido su título, descripción, condiciones de compra y contenido; (c) no puedes inducir a terceros a creer, por tu acción o inacción, dentro o fuera de la Plataforma, que eres un empleado, colaborador, proveedor de servicios, representante o que tienes alguna relación con EN AZUL Y VERDE  que no sea la de Usuario; (d) no puedes manipular los precios de los bienes inmuebles; (e) no puedes interferir con las transacciones realizadas entre otros Usuarios; (f) no podrás adoptar prácticas de difusión, recopilación de información o publicidad que sean no deseadas, masivas, repetitivas, fuera de contexto, engañosas, inapropiadas, difamatorias o ilegales, para promocionar cualquier Producto registrado en la Plataforma, como spam, flooding, adware, malware y otras técnicas dañinas; (g) no puedes afirmar o sugerir que la Plataforma es un medio para obtener ingresos de manera fácil, rápida o que no requiere trabajo o esfuerzo; (h) no puedes comprar ningún Producto con tu propio enlace de Afiliado; (i) no puedes usar el enlace de Afiliados de tu propio Producto en tu página de producto; (j) no puedes sustituir el enlace de Afiliado presente en una página de producto en tu propio beneficio o de terceros; (k) no puedes utilizar cualquier sistema para el envío de requisiciones de acceso y utilización de los Servicios que supere, en un determinado período de tiempo, lo que sería normalmente posible responder, dificultando el acceso, deteriorando o alterando de cualquier forma la experiencia de utilización de la Plataforma y de sus contenidos; y (l) estás obligado a no utilizar cualquier sistema automatizado, incluidos robots, spiders, scripts, u offline readers, que accedan a los Servicios y vengan a utilizarlos de forma contraria a la prevista en estos Términos o en las leyes aplicables.

4.- SUSPENSIÓN O FINALIZACIÓN DE LOS SERVICIOS DE EN AZUL Y VERDE

4.1. Suspensión o finalización de los Servicios de EN AZUL Y VERDE: Los valores y principios de EN AZUL Y VERDEe sustentan en el respeto a los demás y a la libertad, el conocimiento para que más personas logren su desarrollo personal y profesional. Por este motivo, EN AZUL Y VERDE se reserva el derecho de realizar diversas acciones encaminadas a proteger la Plataforma o nuestra comunidad, previa solicitud justificada de un tercero o por iniciativa propia. Estas medidas pueden incluir suspender o interrumpir la prestación de Servicios, rescindir el acceso de uso otorgada al Usuario, hacer que el bien inmueble no esté disponible, eliminarlo de la Plataforma, así como cualquier otra medida prevista en estos Términos. EN AZUL Y VERDE puede decidir tomar estas y otras medidas en cualquier momento, con o sin previo aviso, de manera aislada o acumulativa.

4.2. Cierre Inmotivado: Al aceptar este Contrato, EN AZUL Y VERDE te otorga automáticamente un acceso de uso no exclusiva de la Plataforma, por un período indefinido. En consecuencia, EN AZUL Y VERDE puede rescindir este Contrato y la respectiva licencia de uso en cualquier momento, a discreción de EN AZUL Y VERDE, enviando una notificación con 30 días de antelación a la dirección de e-mail que registres en tu cuenta.

4.3. Cierre Motivado: EN AZUL Y VERDE puede rescindir este Contrato inmediatamente, sin previo aviso, (a) si violas estos Términos o cualquier condición de las Políticas de EN AZUL Y VERDE; (b) para prevenir el fraude; (c) para evitar la ocurrencia o agravación de daños a sí o a terceros; o (d) debido al estricto cumplimiento del deber legal, por decisión judicial o determinación de una agencia gubernamental o agencia reguladora.

4.3.1. Cierre Inmediato por Conductas Inapropiadas EN AZUL Y VERDE puede aplicar cualquiera de las medidas previstas en estos Términos o, si lo considera necesario, incluso puede rescindir este Contrato inmediatamente, sin previo aviso, si proporcionas informaciones incompletas, desactualizadas, incorrectas, fraudulentas o inexactas en tu proceso de registro, sobre el bien inmueble o para recibir servicio de atención de EN AZUL Y VERDE; si haces algo perjudicial y EN AZUL Y VERDE entiende que rescindir el Contrato es una medida necesaria, por motivos razonables, para proteger la salud, la seguridad, la reputación, el honor y los derechos de EN AZUL Y VERDE, sus empleados, colaboradores, inversores, socios, administradores, de sus Usuarios o de terceros afectados por acción u omisión que puedas practicar.

4.4. Efectos del Cierre: Si EN AZUL Y VERDE rescinde este Contrato, interrumpiendo la prestación de los Servicios de EN AZUL Y VERDE, en cualquier modalidad y por cualquier motivo, deberás observar las siguientes condiciones:

4.4.1. Acceso a la Cuenta En Azul y Verde: Si se rescinde este Contrato, no tendrás derecho a la restauración de tu cuenta en la Plataforma, ni al mantenimiento de tus Productos en la Plataforma. Tampoco podrás registrar una nueva cuenta en la Plataforma, ni acceder o utilizar la Plataforma a través de la cuenta de otro usuario.

4.4.2. Suministro de Datos: EN AZUL Y VERDE no está obligada a proporcionar a los Usuarios datos adicionales a los que ya tengan acceso como resultado del uso regular de la Plataforma, de conformidad con la Política de Privacidad. El Propietario, Colaborador o AGENTE debe observar todas las reglas de la Política de Privacidad con respecto a la eliminación de datos personales de los Usuarios bajo su responsabilidad en caso de rescisión de este Contrato.

4.4.3. Retención de Valores por EN AZUL Y VERDE: Si EN AZUL Y VERDE rescinde el Contrato, por cualquier motivo, con un comprador, vendedor o Afiliado, EN AZUL Y VERDE puede retener una cantidad del saldo del comprador o Afiliado en la Plataforma por un período de hasta 180 días desde la última transacción realizada. Esa retención debe estar destinada a garantizar los derechos de devolución y compensación de EN AZUL Y VERDE por cualquier gasto que pueda cubrir y que sean responsabilidad de los usuarios, agentes de carga, agentes de promocion, comprador, vendedor o bien en alquiler. Después de este período, EN AZUL Y VERDE debe liberar el saldo en la cuenta bancaria de registro del comprador, vendedor o Agente.

5. DISPOSICIONES FINALES

12.1. Fuero y Ley Aplicable: Estos Términos y las Políticas de EN AZUL Y VERDE se rigen por las leyes de Perú, con exclusión de cualquier otro, y la Convención de las Naciones Unidas sobre Contratos para la Compra y Venta Internacional.